Située au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de Trémargat cherche à dynamiser son territoire par l’installation de logements réversibles pour attirer une population plus jeune. Une approche collaborative entre la mairie, ses habitants et l’association des Hameaux légers — elle aussi lauréate de notre fonds de dotation. Partons ensemble à la rencontre d’une initiative que nous soutenons dans le cadre de notre troisième appel à projets.
Depuis plusieurs années maintenant, le centre Bretagne fait face à un phénomène de désertification : l’intérieur des terres se vide, tandis que les côtes se densifient avec l’arrivée d’habitants. En parallèle, le contexte réglementaire affirme de nouvelles exigences dans la construction neuve (notamment avec la loi Zéro Artificialisation Nette) et la location des logements énergivores (loi Climat Résilience).
Pour enrayer cette tendance, la collectivité de Trémargat envisage d’installer des habitations réversibles sur l’une de ses parcelles. Une démarche qui vise à dynamiser son territoire.
En 2022, les élus de Trémargat ont réfléchi avec les habitants au déploiement de logements réversibles en centre-bourg. Dans le même temps, la commune a pu compter sur l’association Hameaux Légers. Cette association, à l’origine d’initiatives similaires dans la région, a réalisé l’étude de faisabilité, l’appel à projets ainsi que l’accompagnement jusqu’au permis d’aménager et du bail emphytéotique.
Actuellement, le quartier est au stade d’aménagement. Les équipes qui y travaillent ont la volonté de co-construire un dispositif innovant, avec notamment un système de toilettes sèches. De plus, la zone devrait être viabilisée de façon à ne pas imperméabiliser les sols. Des sentiers faits de pierres et de sable seront mis en place, ainsi que les voies d’accès pour l’eau et l’électricité.
La gestion des emplacements se fait grâce à l’association des habitants qui signera un bail emphytéotique de 99 ans avec la mairie.
Au total, la parcelle pourra recevoir 8 logements, pour un loyer d’environ 150 euros par mois (location terrain + usages partagés). Ces espaces pourront accueillir au fur et à mesure des habitats légers de type tiny-houses, maisons en paille terre ou en bois, dont la construction est à la charge des résidents. À noter que ces logements auront la possibilité d’être raccordés – ou non – aux bornes d’eau et d’électricité présentes sur le site.
Dans le même temps, un bâtiment commun devrait voir le jour en 2025, afin d’externaliser certaines fonctionnalités, comme une salle de bain, une buanderie ou encore une cuisine collective.
Ce hameau léger devrait fleurir à l’aube de 2025. Dans cette dynamique, nous participons à sa création, par le financement des études thermiques et d’architecture. Une étape importante que nous sommes heureux de soutenir dans le cadre de ce nouvel appel à projets.
